经营特色
“一家人”以自己勤勤恳恳的作风为“一家人”品牌建立了良好的社会形象和企业美誉度。正因为有如此深厚的底蕴,“一家人”物业保洁公司在一个相对较高的平台上构筑了自己严格、规范、真诚、人性化的经营特色,依据科学、现代的管理手段,导入企业CIS系统,建立健全了一整套详细的规章制度,规范服务行为。同时建立员工考评制度,将员工行为纳入系统化管理的轨道,充分体现了企业的经营精髓。
我们的物业管理具有:系统化、规范化、科学化、人性化等特点,通过这样的管理,以达到高效、严格、自律、协调的管理效果,使企业方针、目标得到充分贯彻和实现。
管理系统化
- 组织构架:建立了董事会、经营班子、职能部门、管理处四级组织管理系统,人员配备合理,岗位职责分明,工作关系协调。
- 管理目标:建立了公司目标、职能部门目标、管理处目标三级目标管理系统,各级目标明确,小目标服从总体目标,有效降低内耗,齐心协力求发展。
- 内部管理:建立了一系列公司规章制度,以制度规范行为,以运作体系衔接部门关系,有效组织服务供给。
- 品质管理:按ISO9000国际标准,对物业管理区域的安保、卫生、绿化、维修等实行系统监管,操作规范,防范力强,可以长期有效保障高品质的管理服务。
- 企业形象管理:编制了企业CIS系统,企业理念、企业精神等蕴涵于企业整体形象之中,使公司全员在统一的价值取向上形成合力。
- 员工行为管理:制定了《员工守则》作为员工行为规范,企业与员工关系明确,员工行为有章可循。
- 员工管理考核:制定了《员工考核及奖惩办法》、《员工年度考核办法》等制度体系,使以上管理系统的执行和运作得以有效监督和评定。
系统的管理为管理规范化提供了基础和保障,没有管理的系统化,也就没有管理的规范化。
管理规范化
- 公司运作:严格按照物业管理行业相关法律法规、公司管理制度规范运作。
- 品质管理:严格根据ISO9000质量管理体系的要求,对每一个岗位、每一个环节都做到量化控制和考核,确保管理效果及时到位。
- 服务规范:严格按ISO9000质量管理体系的要求,对每项服务做到规范操作、过程控制、检验测量、持续改进。
- 企业形象:严格根据CIS体系,将企业形象塑造渗透到日常工作的各个层面。
- 员工行为:严格按照《员工守则》规范员工的行为,提高员工的素质。
规范化的管理提高了我们企业的专业化程度,提升了物业管理服务品质和知识含量。
管理科学化
- 管理机制科学化:
公司运作构建在市场机制下,一切以满足业主需求的实现为企业组织目标;内部管理按现代企业制度,建立了董事会领导下的总经理负责制,创立了员工公开招聘、公开竞聘等内部管理运作机制,不拘一格使用优秀人才,适当淘汰不合格人员,完全实现了员工能上能下、能进能出的用人机制。 - 管理方法科学化:
在借鉴国际、国内先进管理体系的同时,注重国际惯例、领先技术与实际情况相结合,总结提炼出许多科学适用的管理方法。如:运用“过程方法”编制服务计划及实施服务提供过程控制(服务“产品”质量是通过“过程”实现的,服务提供的每个小时过程控制有效,则整个服务“过程”的结果就是合格的)等。
管理人性化
在强化系统、规范、科学管理的同时,我们更加注重人性化管理:除了以严格的制度和章程规范员工行为、倡导“追求完美”的统一价值观、强化目标责任制和量化考核办法考核员工业绩以外,我们更注重以真诚对待员工,关心员工的日常生活和精神生活,并建立了一套行之有效的激励机制,为员工提供公平竞争的环境和发挥个人才华的舞台,建立了一支勇于进取的员工队伍。